2017. év elejétől előre nem látott áremelkedések tapasztalhatók az építési piacon. Az építőanyagok, a fuvardíjak, a szerelvények és egyéb beépítésre kerülő termékek áremelkedései, a munkaerőköltség növekedései különösen nehéz helyzetbe hozzák azokat a kivitelezőket, akik 2016. év közepén szerződtek és szokásosan 5-6 % árváltozást terveztek csupán vállalási áraikba. A piaci árváltozások következtében sok esetben nem lehet a korábbi vállalási árakon a kivitelezést megvalósítani. A kivitelezés alatt lévő létesítmények többségénél a megrendelő és kivitelező együttes felelőssége a piaci áremelkedések korrekt kezelése.

A lakáspiacon elsődlegesen a lakossági megrendelők - ahol közvetlenül a kivitelezőkkel vannak szerződéses kapcsolatban - gondolják azt, hogy a négyzetméterárak emelkedéséért a kivitelező a felelős. A nagy értékű építési beruházások közbeszerzési piacán is hajlamos néhány megrendelő az áremelkedéseket a generálkivitelezők nyakába akasztani.

Huszadik alkalommal adják át a Magyar Termék Nagydíj Pályázat kitüntetéseit, a tanúsított minőség „útlevelét" a Magyar Gazdaság Ünnepén, az Országház Felsőházi termében, szeptember 5-én. Az idén 20 éves jubileumát ünneplő Magyar Termék Nagydíj zsűrijének várakozását is felülmúlta a most beérkezett pályázatok magas színvonala, sokszínűsége. 2017-ben 46 főkategóriában hirdették meg hazánk legrangosabb minősítő rendszerévé vált pályázatát, amelyben továbbra is az innovatív szemlélet, a kreatív, integrált megoldások és a minőség áll a fókuszban.

A pályázati főcsoportok között szerepelt többek között az építő- és élelmiszeripar, szabadidős tevékenységek, az orvostechnikai- és kozmetikai szegmens, valamint a ruházati termékek gyártása. Az új pályázók között megjelentek a szellemi szabad foglalkozásúak; művészek, szolgáltatók.

Az eredetileg 1893-ban épült, műemléki védettséget élvező Eiffel Palace három év alatt másodszor került értékesítésre, mindkét alkalommal a hazai ingatlanpiaci környezethez viszonyított legjobb hozammal. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) három éve, 2014 augusztusában közvetlenül az ingatlant fejlesztő Horizon Development Kft.-től vásárolta meg az épületet 45,3 millió eurós áron, 6,5% körüli hozamon, majd 2017 augusztusában 53,8 millió euróért, közel 20% haszonnal, 5% körüli hozamon adta el azt a luxemburgi székhelyű Corpus Sireo Real Estate befektetési alapnak.

A korhűen helyreállított és műszaki tartalmában tökéletesen modernizált 125 éves épület által képviselt folyamatos értéknövekedés az ingatlanfejlesztő sikeresen megvalósított, jól átgondolt építészeti koncepciójának és üzleti modelljének eredménye, amely most a nemzetközi befektetői térképre is felhelyezte az elegáns irodaházat.

Ismételten megrendezésre kerül a már két ízben is nagy sikerrel megrendezett Beton Fesztivál, amely felejthetetlen élményeket biztosít diákok, kivitelezők, szakmabeliek valamint az építészetet és a kortárs dizájnt kedvelők számára is.

A fesztivál hazánk két meghatározó építőanyag-ipari, betonos szakszövetségének szervezésében valósul meg évről évre (CeMBeton és MABESZ). A tavalyi évhez hasonlóan idén is a fővárosi Lurdy Konferencia- és Rendezvényközpont ad otthont a rendezvénynek, mely 2017. október 4-én kerül megrendezésre.

Az elmúlt 20 év messze legnagyobb forgalomnövekedését könyvelte el 2017 első felében a Lasselsberger-Knauf Kft., amelynek árbevétele június 30 ig bezárólag mintegy 22 százalékkal haladta meg a tavalyi értékét. A piacvezető magyar építőanyag-gyártó cég teljes termelési kapacitás mellett is csak úgy tudja kielégíteni a vásárlói igényeket, hogy feltöltött raktárkészlettel vágott neki az évnek.

Példanélküli módon kétszámjegyű árbevétel növekedést produkált az idei első félévben a Lasselsberger-Knauf Kft. (LB-Knauf). A cég ezen a téren 22 százalékkal teljesítette túl az elmúlt esztendőt, míg a belföldi értékesítés tekintetében ennél is nagyobb, mintegy 30 százalékos emelkedést ért el, árbevétele így az év végén várhatóan átlépi a 9 milliárd forintos határt. A horvátországi és romániai érdekeltségekkel rendelkező LB-Knauf első féléves konszolidált eredménye szintén várakozásokon felül alakult, sőt, a horvát leányvállalat a magyarországi anyacégnél is jobban teljesített.

Töretlenül folytatódik a 2016-ban vett lendület a budapesti újlakás-piacon. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint az idei első félévben 6100 új lakás jelent meg a piacon. Egyelőre a kereslet is lépést tart a kínálattal: a hat hónap alatt eladott 4300 új lakás év végéig egyharmados növekedést vetít előre 2016-hoz képest. A hivatalosan 2019 végéig érvényes alacsonyabb, 5%-os áfakulcs miatt azonban egyre több beruházó dönthet a piacra lépés elhalasztása mellett.

Aki jelenleg új társasházi lakást vásárolna Budapesten, a januári állapothoz képest 1200-al több, nagyjából 7700 ingatlan közül választhat. Ebből 260 azonnal költözhető; ez – az átadott, de eladatlan készlet – soha nem volt ilyen csekély. További 4400 piacon lévő lakás éppen épül, 3000 esetében pedig ugyancsak lehet már végszerződést kötni, mert a beruházás rendelkezik építési engedéllyel, ám a kivitelezés még nem kezdődött el. A hirdetett kínálatban továbbra is a XIII. kerület vezet, a készleten lévő lakások közel 40%-a itt koncentrálódik. Ez nem meglepő: a – már évekkel korábban átadottakkal együtt – mintegy 400, Budapesten jelenleg értékesítés alatt álló beruházásból 67 Angyalföldön van.

Az építőipar az elmúlt időszakban egyre nagyobb lendületet vett Magyarországon, az egyetlen, ami a tartós növekedést megakadályozhatja, az ágazatban tapasztalható súlyos szakemberhiány. Az újHÁZ Centrum szakértői szerint ennek érdekében szemléletváltásra van szükség: fel kell ismerni, hogy a bérek emelésén kívül a szakemberek számára jobb munkakörülményeket kell nyújtani, biztos alapokon nyugvó gyakorlati oktatásra és a szakmunka megbecsülésére van szükség.

Megismertetni a fiatalokkal a kétkezi munkát

Egyes statisztikai adatok szerint jelenleg mintegy 20-30 ezer szakember hiányzik az építőiparból. Logikus lenne ezt a hatalmas munkaerőigényt a szakiskolát elvégző fiatalokkal kielégíteni, azonban a tapasztalat szerint eszük ágában sincs hosszú távon az ágazatban elhelyezkedni, jelentős részük ugyanis már a szakvizsga letételét követően pályát vált. Ennek az oka kettős: egyrészről a szakmák az elmúlt évtizedekben folyamatosan veszítettek presztízs-értékükből, másrészről pedig a jelenlegi szakképzési rendszer nem alkalmas a gyakorlati tudás átadására.

A GKI konjunktúraindexe és ezen belül üzleti bizalmi indexe a felmérések több mint húsz-éves története során még soha nem volt olyan magasan, mint most júliusban. A GKI (www.gki.hu) által, az EU támogatásával végzett vizsgálat szerint a fogyasztói várakozások viszont kissé romlottak júniushoz képest, bár így is határozott derűlátást tükröznek.

Júliusban az üzleti szférán belül az ipari és építőipari várakozások is történelmi csúcsukra jutottak, a kereskedelmi és szolgáltató cégek optimizmusa viszont kissé csökkent júniushoz képest, bár továbbra is markáns. Az iparban jobb lett az elmúlt időszak termelésének, a rendelésállománynak – ezen belül az exportrendeléseknek - valamint a készleteknek a megítélése. Egyedül a termelési várakozások gyengültek. Az építőiparban júniushoz képest a magas- és a mélyépítő cégek várakozásai egyaránt kedvezőbbé váltak, sokat javult például a rendelésállományról alkotott vélemény. Ugyanakkor az előző háromhavi termelés minősítése érdemben romlott.

Az egyes építőanyag szegmensek 2017. első félévi teljesítménye és piaci tapasztalatok: stabil forgalombővülés mentén a beruházók egyre inkább figyelembe veszik a várható üzemeltetési költségeket is.

Vidor Győző, a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ) elnöke szerint a beruházók egyre tudatosabban választanak terméket és egyre inkább figyelembe veszik az épület várható üzemeltetési költségeit - ez különösen falazatok, homlokzati hőszigetelések, és az épületgépészeti megoldások terén tapasztalható.

A Messe Stuttgart jelentős segítséget kap koncepcionális és szakmai támogatóktól, számos szervezettől és szövetségtől a 2018. február 27. és március 3. között megrendezésre kerülő R+T kiállítás szervezéséhez. Ennek köszönhetően a látogatók a kiváló minőségű kísérő programokon keresztül is egyértelmű hozzáadott értéket kapnak.

Ajtók és Kapuk Fóruma

A vásár elválaszthatatlan része az Ajtók és Kapuk Fóruma, amelyet az új Paul Horn Csarnokban (Hall 10) rendeznek 2018-ban. A BVT (National Federation of Door and Gate Manufacturers – Ajtó- és Kapugyártók Nemzeti Szövetsége), a BAS.T (German Drive and Control Engeneering Association, Doors and Gates Division – Német Vezetés- és Vezérléstechnikai Egyesület, Ajtók és Kapuk Divízió) valamint az ift Rosenheim szakemberei rövid bemutatók és kerekasztal beszélgetéseken keresztül foglalkoznak az ipar jelenlegi kihívásaival és fejlesztéseivel.