2017. szeptember 23., szombat

 

Magyarország ipari ingatlanpiaca 2017 első félévében 5,5%-os üresedési rátát ért el, ami rekord alacsony értéknek számít a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) által bevezetett mérések óta. Az összesen 1,95 millió m2 modern logisztikai ingatlan állományból jelenleg kevesebb, mint 73.000 négyzetméternyi terület áll üresen Budapesten és az agglomerációban, és mindössze négy "A" kategóriás épületben található 5.000 négyzetméternél nagyobb, egybefüggő raktárterület. A limitált kínálat az elmúlt évek terület felszívásának, valamint a korlátozott számú folyamatban lévő vagy építési engedéllyel rendelkező spekulatív fejlesztés eredménye, mondta Beck Tamás, a Colliers International ipari ingatlan üzletágának igazgatója.

Az építőipari munkaerőhiány hatására növekedtek a munkaerő költségek, ennek köszönhetően pedig a teljes építési költség is, egy-egy jelentősebb projekt esetében pedig az építési idő meghaladhatja a 8 hónapot. Továbbá hiány van úgynevezett „plug and play", azaz jól előkészített fejlesztési területekből, amelyeken rövid időn belül megindítható lenne egy új fejlesztés. Jelenleg a nettó bérleti irányárak a big-box logisztika esetében EUR 3,6 - 3,9 /m²/hó, míg a városi logisztika esetében EUR 4,5 - 5,5 /m²/hó közötti sávban mozognak.

Bővebben...

A júliusban történelmi csúcsára jutott GKI konjunktúraindex augusztusban minimálisan, hibahatáron belüli mértékben csökkent. A GKI (www.gki.hu) által, az EU támogatásával végzett felmérés szerint augusztusban az üzleti bizalmi index az előző havinál kissé alacsonyabb, a fogyasztói viszont magasabb lett.

Az üzleti várakozások némi romlása kizárólag az ipari bizalmi index esésének következménye, az építőipari és különösen a kereskedelmi bizalmi index ugyanis emelkedett, a szolgáltatói pedig nem változott. Az ipari várakozások a júliusi rekord után augusztusban visszakerültek júniusi szintjükre. Különösen az elmúlt időszak termeléséről alkotott vélemény romlott, de a rendelésállomány – ezen belül az export - valamint a készletek megítélése is valamivel kedvezőtlenebbé vált. A termelési várakozások viszont érezhetően javultak.

Bővebben...

zold epites hete beharangozokepA World Green Building Council hazai szervezete, a Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (HuGBC) több programmal is ünnepli a Nemzetközi Zöld Építés Hetét szeptember 25. és október 1. között, melyekkel a hét témájául választott NET ZERO (nettó nulla) épületek víziójához szeretné közelebb hozni a közgondolkodást.

Az épületeink a primer energia fogyasztás több mint 40%-ért felelnek, és ezzel párhuzamosan az épületekhez köthető károsanyag-kibocsátások is számottevőek. Nem hiába tekintünk az épített környezetünkre "bűnösként", amikor az éghajlatváltozásról van szó. De ennek nem kell így lennie, mert hősök is lehetnek. Amikor az épületek teljesítik a nettó nulla szintet, akkor tiszta energiát használnak, hatékonyan működnek és nem pazarolják az energiát - vagyis segítenek bennünket az éghajlatváltozás elleni küzdelemben.

Bővebben...

pannonhalma-apatsag-diszteremA Pannonhalmi Bencés Gimnázium új díszterme nyerte el a Német Design Tanács 2017-es belsőépítészeti díját - közölte a Pannonhalmi Főapátság az MTI-vel.

A multifunkcionális előadótér a Pannonhalmi Főapátság megbízásából épült 2016-ban, a gimnázium régi tornatermének átalakításával Gutowski Robert tervei alapján. A közlemény szerint az Iconic Awards nevet viselő díjjal a kiemelkedő és innovatív alkotásokat ismeri el a frankfurti szervezet, amelyet azzal a céllal alapították a Bundestag kezdeményezésére 1953-ban, hogy erősítse a magas színvonalú építészet és formatervezés szerepét a gazdasági életben.

Bővebben...

sbt-5001Március óta zajlanak az AGORA Budapest építési munkálatai. A projekt ingatlanfejlesztője, a HB Reavis rendhagyó módon a fővárosi közösséget és jövőbeli bérlőit lepte meg egy saját építési területéből leválasztott 5000 négyzetméteres zöld közparkkal. A terület közepén az ügyfelek számára létrehozott, 13 méter magas, hajózási konténerekből megépített high-tech iroda nyújt betekintést az épülő projektbe.

Különleges látványban lehet része annak, aki az Árpád híd pesti hídfőjénél jár: ahol néhány hete még csak egy építési területet látott, ott most egy hatalmas zöld parkot is talál. A HB Reavis ugyanis ilyen módon szépíti meg a környezetet a nagyszabású AGORA Budapest építési munkálatainak első szakaszában: az arra járók várhatóan egy évig élvezhetik a park előnyeit, ahova ez idő alatt változatos közösségi eseményeket is terveznek. Ráadásul egy Magyarországon egyedülálló, 3 szintes, 230 négyzetméteres konténerirodát is létrehoztak a területen az ügyfelek számára, akik így testközelből, high-tech eszközök segítségével nézhetik meg, hogyan épül leendő irodájuk.

Bővebben...

Hormann PhilipsHamburg1A Philips csoport hamburgi központja új mércéket állít az irodakialakítás területén. A modern irodabirodalomban hagyományos paravánnal leválasztott helyiségek és szűk teakonyhák keverednek mobil munkaállomásokkal, színes és teljesen különböző módon berendezett ülősarkokkal, pihenőszigetekkel és konferenciatermekkel. A Hörmann tűz- és füstgátló ajtók is az épület kialakításának részei, a biztonságot és az átláthatóságot garantálják.

„Work Place Innovation"- ez a neve annak a programnak, amely részeként a holland óriáscég megvalósította hamburgi székhelyét, ahonnan német, osztrák és svájci tevékenységét irányítja. A Fuhlsbüttel városnegyedben található épületet az ECE Projektmanagement és a szintén helyi érdekeltségű Schaub & Partner Architekten cég jegyzi, csaknem 90 éves Philips-hagyománnyal rendelkezik. Itt született meg ugyanis 1927-ben az első röntgencsövek feltalálásával és gyártásával a Philips Healthcare vállalat. Az 1000 munkatárs átköltöztetésével, akik tíz évvel ezelőtt a KSP Jürgen Engel Architekten építésziroda egyik felhőkarcolójának irodáit bérelték, most az összes hamburgi foglalkoztatott – 2000 fő – egy fedél alatt dolgozik az egyetemi városrészben, beleértve a közigazgatási, kutatási, marketing- és szervizosztályt is.

Bővebben...

kep1A Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Nagyar Luby-kastély műemlék kastélymúzeuma, történelmi rózsakertje és pálmaháza alkotta épületegyüttese 2016-ban bővült a szomszédos telek, illetve házas ingatlan megvásárlásával és hozzácsatolásával, a megnövekedett kiszolgáló és vendéglakás funkciók ellátására.

A kilencvenes években épült családi ház megjelenése miatt nem illeszkedett a Luby kastélyprogram mára széles körben elismert, rangos minőségéhez. Ez építészeti beavatkozást tett szükségessé mind sematikus karakterét, mind gyenge épületenergetikai paramétereit illetően.

Bővebben...

kerekparos-alagut-1-wMagyarországon ilyen méretben még soha nem alkalmazott sajtolásos technológiával épült kerékpáros alagút az M1-es autópálya alatt. A forgalom akadályozása nélkül elkészült, rendhagyó beruházást egy bicskei szakmai rendezvényen mutatta be a kivitelező SYCONS Kft.

A Pannónia Szíve program keretében Etyektől Tarjánigépülő kerékpárút Bicske közelében keresztezi az M1-es autópálya kb. 8 m magas töltését. A gyorsforgalmi úton természetesen elképzelhetetlen a szintbeli kereszteződés, a meglévő közúti alagút mérete pedig nem tette lehetővé, hogy a kerékpárosok is azt használják. Ezért önálló kerékpáros alagutat kellett építeni, amelyhez a forgalom zavartalanságának biztosítása érdekében egy nem hagyományos megoldást alkalmazott a kivitelező SYCONS Kft.

Bővebben...

2017 júniusában az építőipari termelés volumene 27,2%-kal meghaladta az egy évvel korábbi, alacsony bázist. Mindkét építményfőcsoport termelése emelkedett: az épületek építéséé 26,1, az egyéb építményeké 29,6%-kal. A szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján júniusban az építőipar termelése 1,1%-kal bővült az előző hónaphoz képest. A II. negyedévben az építőipar termelői árai 4,6%-kal emelkedtek az előző év azonos időszakához viszonyítva.

2017 júniusában az előző év azonos hónapjához képest mindkét építményfőcsoport termelésének volumene nőtt, az épületeké 26,1, az egyéb építményeké 29,6%-kal. Az épületek építésének növekedése júniusban is elsősorban az ipari és raktárépületek, kisebb mértékben a sportlétesítmények és oktatási épületek építésének az eredménye. Az egyéb építmények esetében a termelés – az alacsony bázis mellett – út- és vasútépítési munkák következtében bővült.

Bővebben...

GKI-ingatlanpiaci-index-wA GKI fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci index értéke 2017 júliusában +1 illetve 0. Mindkét esetben enyhe, 1 pontos csökkenés következett be az előző felméréshez képest. Az egy évvel ezelőtti értékeket mindkét mutató 2-2 ponttal haladja meg. Az ország egészét figyelembe véve a kilátások egyedül az irodapiacon javultak az egy negyedévvel ezelőttihez képest. Ugyanakkor a másik három vizsgált szegmens egyikében sem következett be drámai változás. Az ingatlanpiaci kilátások kissé túl vannak a csúcson, de még mindig alapvetően derűlátást tükröznek.

Lakáspiac: a vidéki lendület megtört

A jelen felmérés során a lakáspiaci indexek (amelyek az ingatlanos cégek illetve a lakosság várakozásait sűríti egyetlen számba) a fővárost és az ország egészét illetően ellentétes irányba mozdultak el áprilishoz képest. Míg a budapesti index csaknem 3 ponttal emelkedett, az ország egészére vonatkozó mutató bő 1 ponttal csökkent. Az egy évvel ezelőttinél a budapesti index 3, az országos 7 ponttal került lejjebb. Az országos index 7 negyedéves mélypontra jutott. A válaszadó ingatlanokkal foglalkozó vállalkozások körében a következő 12 hónapra vonatkozó várakozások a fővárosi agglomerációban és a nyugati régióban javultak, a keletiben viszont romlottak. Budapesten csaknem minden lokáció esetében javultak a várakozások. Keleten csak a panellakások esetében nem történt romlás, nyugaton csak a családi házaknál volt pozitív elmozdulás.

Bővebben...

Eseménynaptár

Szeptember 2017
H K Sz Cs P Szo V
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1

Keresés

 regisztracio 160x240

 

Banner-MAPASZ-120x240

Partnereink

EVOSZ-logo

measzlogo fb

 

 

 

 

proidea-logo-fb

VarepitoPalyazat logo-web

 

 

bme logo-kicsi

 

Ybl-logo-kicsi

  mapasz-logo-web

 

zeosz-logo-webebsz logo 2

 

 

 HuGBC LOGO kicsi

 

TEGY-web

 Burkolattechnika-egyesulet-logo-web

 Hazicincer logo

    Kivet-logo-web

 

 

 

 

Construmalogo-web

  emsz-logo-web180

mti hirfelhasznalo

 

dimag logofinal-web

 
 
 observer logo-web