Az alvállalkozói díjtételek, a saját tevékenységek, valamint az alapanyagárak is tovább nőttek az ÉVOSZ által az építőipari vállalkozások körében készített friss felmérés szerint. Az építőipari alapanyagok, a beépítésre kerülő építési termékek áremelkedése, a munkaerőköltség növekedése különösen nehéz helyzetbe hozta az építési piac valamennyi szereplőjét: a megrendelőket, a tervezőket, és a kivitelezőket egyaránt.
Az árváltozások következtében a legtöbb esetben nem lehet a korábbi vállalási árakon a kivitelezéseket megvalósítani. A kivitelezés alatt lévő létesítmények többségénél a megrendelő és kivitelező csak kompromisszumokkal tudja a piaci áremelkedéseket korrektül kezelni. Sok esetben szükségessé vált a szerződések módosítása, amit az árak korrekciójával, a műszaki tartalom megváltoztatásával vagy a feladatok részleges időbeli átütemezésével valósítottak meg. Koji László, az ÉVOSZ elnöke hangsúlyozta: habár az év első felében tapasztalt drasztikus árváltozások mértéke mára csökkenni látszik, részben a kormányzati intézkedések hatására, 2021 év vége előtt nem lehet arra számítani, hogy a visszatérhetünk az év eleji árakhoz.
Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével mutatja be a tervező, kivitelező, mérnöki vállalkozások, valamint az építőanyag-gyártók, és -kereskedők által tapasztalt helyzetet. A megkérdezettek mintájában kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. A válaszadók 75%-a a kivitelezésben dolgozik, fele budapesti vagy Pest megyei székhellyel rendelkezik.
Budapesten a 2021. I. félévi építőanyag-árak és a szolgáltatások díja kisebb mértékben emelkedett, mint vidéken, ez a különbség a második félévben a várakozások szerint kiegyenlítődik.
A cégek nettó árbevétele az előző évhez képest jobban csökkentek a budapestiek körében, mint az ország többi területén működő vállalkozásnál. Országosan átlagosan 6 %-kal emelkedett az ágazatban működők árbevétele.
Az árbevétel csökkenéséről elsősorban a budapesti vállalkozások számoltak be, nekik viszont az árbevétel-arányos jövedelmezőségük magasabb szintet képvisel. A jövedelmezőség az idei évben a válaszadók közel felénél várhatóan nem fog javulni, sőt a fővárosiak inkább a jövedelmezőség csökkenésére számítanak.
A felmérés eredménye jól tükrözi, hogy a kivitelezők az áremelkedés meghatározó részét nem tudták érvényesíteni vállalási áraikban, azokat kénytelenek a nyereség rovására elkönyvelni. Az alacsony jövedelmezőségi szint egyébként is a piaci szereplők közül főleg a kivitelezőknél tapasztalható, 10% feletti értékről inkább az építőanyag-gyártók és -kereskedők számolták be. „A válaszadók a tevékenységüket akadályozó tényezőként elsősorban az építőanyagok árának nem várt mértékű emelkedését, és az európai szinten is tapasztalható beszerzési nehézségeket említették az évek óta jelen lévő szakmunkáshiánnyal együtt.” – tette hozzá az ÉVOSZ elnöke.
A vállalkozások az év hátralévő részében az építőanyag-árak megtapasztalt nagy mértékű emelkedésének megtorpanásában bíznak – minden vizsgált termék és szolgáltatás tekintetében. A magas szinten mozgó építési kereslet megfelelő minőségű kielégítéséhez fontos tényező a kiegyensúlyozott, kiszámítható építőanyag-piac, mely a közeljövőben remélhetőleg a régi mederbe kerül. Ehhez szükséges lépés az import áruk arányának csökkentése, illetve az szükséges import szomszédos, közeli országokból történő biztosítása.
Budapesti összesítő % | Országos összesítő % | |
a) Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása | ||
Beton | 11 | 19 |
Tégla | 9 | 17 |
Zsalukő | 13 | 18 |
Gipszkarton | 18 | 23 |
Falazóhabarcsok, adalékanyagok | 9 | 19 |
Bitumenes szigetelőanyagok | 10 | 20 |
Hőszigetelő anyagok | 38 | 45 |
Faanyagok | 86 | 160 |
Tetőcserép | 15 | 17 |
Meleg padlóburkolatok | 15 | 18 |
Hideg padlóburkolatok | 10 | 13 |
Szaniter áruk | 13 | 16 |
Elektromos kábelek, vezetékek | 35 | 35 |
Elektromos szerelvények | 15 | 20 |
Gépészeti szerelvények | 25 | 37 |
b) Személyi jellegű költségek változása | ||
Segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére | 9 | 12 |
Betanított munkás havi átlag bruttó bére | 8 | 11 |
Szakmunkás havi átlag bruttó bére | 9 | 12 |
Termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére | 10 | 12 |
Létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére | 9 | 12 |
c) Egyéb költségek változása | ||
Alvállalkozói díjtételek összesen | 16 | 28 |
Fuvarköltség | 10 | 16 |
Építési törmelék elszállítása, lerakása | 11 | 19 |
Iroda- és lakókonténer bérleti díja | 9 | 12 |
Építőgépek bérleti díja | 7 | 11 |
Banki költségek | 4 | 5 |
d) Saját tevékenység árváltozása | ||
Tervezésnél | 9 | 12 |
Kivitelezésnél | 10 | 14 |
Mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál | 8 | 11 |
További információ: www.evosz.hu
Forrás: ÉVOSZ