A spanyol építőipar, bár nem válságálló, nem is számít csökkenésre. A megszorítások közepette Spanyolország a kispadról nézte Európa legtöbb építési piacának bővülését, így az építési keresletet itt nem is kell azonnal lehűteni – véli Josep Ramon Fontana, az Euroconstruct spanyol tagintézete, az ITeC kutatója.
Az alábbi összeállítást Josep Ramon Fontana (ITeC: The Catalonia Institute of Construction Technology) írta, a magyar verziót a Buildecon készítette.
A turistacélpontok gondtalan hangulata szemben a közelgő katasztrófával
Az ellentmondás, bár mélyen a spanyol társadalomban gyökerezik, az idei hosszú, forró nyár alatt a legtöbb megfigyelőt megzavarta. Egyrészt folyamatos a riogatás a közelgő válságról, hogy az milyen veszélyes méretű lehet, tekintve, hogy a spanyol gazdaság még nem tért magához a koronavírus-sokkból. Másrészt a szabadidős üzletágak pörögnek. Nagy a kísértés, hogy pszichológust játsszon az ember és levonja a konklúziót, hogy a strandok és éttermek tele vannak olyanokkal (mind spanyol mind rengeteg külföldi) akik fittyet hánynak Emmanuel Macron figyelmeztetésére miszerint „vége a bőség korszakának”[Emmanuel Macron francia köztársasági elnök augusztus 24-én beszélt a Minisztertanács megnyitóján. Szerinte Franciaországban nagy változás zajlik, amelyet a “bőség vége” jellemez. (Buildecon megjegyzése)]. Egyébként nemcsak ők.
Tavaly júniusban a Fortune magazin nemzetközi felmérést végzett vezérigazgatók körében. Ebből kiderült, hogy a válaszadók 67%-a pesszimistán vagy nagyon pesszimistán látja a rövid távú gazdasági kilátásokat. Viszont mindössze 5% volt azok száma, akik pesszimisták vagy nagyon pesszimisták saját cégük rövid távú kilátásait illetően. Talán arra számítanak, hogy a következő válság porózus lesz és komoly károk nélkül megússzák majd?
A spanyol építőipar esélyei
Milyen esélyei vannak a spanyol építőiparnak, hogy megússza ezeket a feltételezett hiányosságokat? Valószínűleg nem túl sok, tekintve, milyen rosszak az előjelek. Ám az elmúlt évtized válságával szemben ezúttal az építési piac sokkal kevésbé sebezhető. Először is, az megnyugtató, hogy bár a spanyol gazdaság összességében még mindig a Covid előtti szint alatt van, az építési piac gyorsabb ütemben talpra állt. 2022 1. felében például a felhasznált cement mennyisége kismértékben meghaladta 2019 1. félévét. 2022 augusztusában pedig 6,8%-kal több ember dolgozott az építőiparban, mint 2019 augusztusában.
Ami a közeljövőt illeti, a tervezett beruházás-számok azt mutatják, hogy az új lakásépítés veszít a lendületből, a mélyépítés viszont felgyorsul. Ez viszont nem jelenti azt, hogy a spanyol lakáspiacon vége a bőségnek, és a bővülés az infrastruktúra felé tolódik el. A pandémia előtti években 1000 spanyol lakosra 2,3 új lakás jutott – közel fele az Euroconstruct átlagnak (4) – és azért ezt nem nevezhetjük bőségnek.
Természetesen, ha a piaci feltételek tovább romlanak, a lakásfejlesztőknek még eggyel alacsonyabb sebességbe kell kapcsolniuk. A jelenlegi „óvatos” módról a „rendkívül óvatos” módra való váltás azonban nem valószínű, hogy drasztikus csökkenést okoz majd. A spanyol mélyépítés egy főre jutó teljesítménye jelenleg 35%-kal marad el az Euroconstruct átlagtól, de ha a Next Generation EU megfelelően működik, a különbség 25%-ra csökkenhet. Ez hozzájárulhat a piac fellendüléséhez és az infrastruktúra zöldítéséhez. Viszont arra senki sem számít, hogy ez a bőség korszakát nyitja majd meg.
A spanyol építőipart nem fenyegetik a 2008-as összeomlását kiváltó veszélyek. Az ágazat nem nőtt túl nagyra, sőt az elmúlt években jóval az európai átlag alatt teljesített. A legsúlyosabb kockázat az infláció, avagy „a csendes gyilkos”: az építőipari cégek hátra dőlnek mivel tele vannak megrendeléssel, az összes alkalmazottjuk és gépállományuk la van kötve. De ha nem figyelnek a költségekre, a végén kevés pénz maradhat a zsebükben, ha egyáltalán marad.
A pályázatot kiíró hatóságok már most is arra panaszkodnak, hogy alig tudnak hosszabb építési ütemezésű beruházásokra pályázót találni. A beruházások megvannak, a pénz megvan (legalábbis az uniós), de nem minden építőipari cég mer belevágni. Ha túl sokáig vár Spanyolország az infláció normalizálódására, a Next Generation EU által kinyitott ablak bezárulhat.
Az Euroconstruct egy független szervezet, mely 19 európai ország kutatócégeit fogja össze. A nyári, 19 európai ország építési piacára vonatkozó Euroconstruct előrejelzés, köztük a magyar report is, megrendelhető a Buildecon-tól, az Euroconstruct magyar tagjától.
Forrás: Euroconstruct sajtóanyag
