Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével mutatja be a kivitelező, tervező és mérnöki vállalkozások által tapasztalt helyzetet. A megkérdezettek mintájában mikro-, kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. Budapesten és térségében inkább a személyi jellegű kiadások és az igénybe vett szolgáltatások ára növekedett jelentősen, míg a beépítésre kerülő építőanyagok nagyobb árnövekedése inkább a vidéki térségekben tapasztalható.
2021. év január-május hónapban előre nem látott áremelkedések voltak tapasztalhatók az építési piacon. Az építőipari alapanyagok, a beépítésre kerülő építési termékek áremelkedései, a munkaerőköltség növekedései különösen nehéz helyzetbe hozzák azokat a kivitelezőket, akik a korábbi évben szerződtek és csak a szokásos árváltozást tervezték be vállalási áraikba.
A piaci árváltozások következtében sok esetben nem lehet a korábbi vállalási árakon a kivitelezést megvalósítani. A kivitelezés alatt lévő létesítmények többségénél a megrendelő és kivitelező együttes felelőssége a piaci áremelkedések korrekt kezelése. Sok esetben szükségessé válik a szerződések módosítása, ami történhet az árak korrekciójával, a műszaki változtatásával, a feladatok részleges időbeli átütemezésével.
A lakáspiacon elsődlegesen a lakossági megrendelők – akik közvetlenül a kivitelezőkkel vannak szerződéses kapcsolatban – gondolják azt, hogy a négyzetméterárak emelkedéséért a kivitelező a felelős. A piaci árváltozások ettől sokkal összetettebbek, ami a V4 országokban hasonlóan alakulnak mint Magyarországon. A világkereskedelemben és az Európai Unióban egyaránt hasonló gondokkal küszködik az építési ágazat.
A megkérdezett vállalkozások az év hátralévő részében további árnövekedésre számítanak. Intő jel, hogy Németországban és Ausztriában alacsonyabb áremelkedések tapasztalhatók, miközben egyes termékeknél építőipari anyaghiány is megjelent.
A budapesti és országos helyzet alakulása
| Budapesti adatok (%) | Országos adatok (%) | |
| a) Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása | ||
| beton | 16 | 12 |
| tégla | 7 | 12 |
| zsalukő | 5 | 9 |
| gipszkarton | 20 | 23 |
| falazóhabarcsok, adalékok | 10 | 11 |
| bitumenes szigetelőanyagok | 14 | 15 |
| hőszigetelő anyagok | 55 | 47 |
| faanyagok | 93 | 72 |
| tetőcserép | 9 | 11 |
| meleg padlóburkolatok | 11 | 19 |
| hideg padlóburkolatok | 7 | 9 |
| szaniter áruk | 18 | 13 |
| elektromos kábelek, vezetékek | 35 | 42 |
| elektromos szerelvények | 16 | 18 |
| gépészeti szerelvények | 29 | 24 |
| b) Személyi jellegű költségek változása | ||
| segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére | 12 | 11 |
| betanított munkás havi átlag bruttó bére | 14 | 12 |
| szakmunkás havi átlag bruttó bére | 13 | 12 |
| termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére | 10 | 13 |
| létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére | 10 | 12 |
| c) Egyéb költségek változása | ||
| alvállalkozói díjtételek összesen | 15 | 12 |
| fuvarköltség | 15 | 10 |
| építési törmelék elszállítása, lerakása | 13 | 10 |
| iroda- és lakókonténer bérleti díja | 11 | 8 |
| építőgépek bérleti díja | 12 | 7 |
| banki költségek | 4 | 3 |
| d) Saját tevékenység árváltozása | ||
| tervezésnél | 7 | 5 |
| kivitelezésnél | 11 | 11 |
| mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál | 12 | 8 |
Forrás: ÉVOSZ
